Καθαρισμός υδρορροών: η πιο φθηνή ασφάλεια πριν τις βροχές

Οι υδρορροές έχουν μία και μόνη δουλειά: να πάρουν το νερό της βροχής από τη στέγη ή την ταράτσα και να το οδηγήσουν μακριά από το κτίριο. Όταν βουλώσουν από φύλλα και φερτά, το νερό βρίσκει άλλους δρόμους — μέσα από τον τοίχο, τη μόνωση, το ταβάνι. Ο καθαρισμός υδρορροών πριν από τη σεζόν των βροχών είναι από τις φθηνότερες εργασίες συντήρησης, και από αυτές που γλιτώνουν τα περισσότερα χρήματα.

Σημάδια ότι οι υδρορροές έχουν βουλώσει

• Στη βροχή, το νερό ξεχειλίζει από το λούκι και πέφτει «κουρτίνα» αντί να κατεβαίνει από την κάθοδο.
• Η κάθοδος δεν βγάζει σχεδόν καθόλου νερό ενώ βρέχει δυνατά — το μπούκωμα είναι ψηλότερα.
• Χορταράκια, βρύα ή φυτά που φυτρώνουν μέσα στο λούκι: αλάνθαστο σημάδι ότι έχει μαζευτεί χώμα.
• Μαύροι λεκέδες και ραβδώσεις στην πρόσοψη κάτω από το λούκι, από νερό που κυλά συστηματικά έξω από αυτό.
• Λιμνάζοντα νερά στην ταράτσα γύρω από το σιφόνι (ντερέ) μέρες μετά τη βροχή.

Τι ζημιές προκαλεί η υπερχείλιση

Το νερό που δεν φεύγει από τον σωστό δρόμο δεν εξαφανίζεται — ποτίζει το κτίριο. Οι πιο συχνές ζημιές που βλέπουμε από βουλωμένες υδρορροές:

• Υγρασίες και μούχλα σε τοίχους και ταβάνια των τελευταίων ορόφων, που εμφανίζονται εβδομάδες μετά τις βροχές.
• Καταστροφή της μόνωσης της ταράτσας: τα λιμνάζοντα νερά βρίσκουν την παραμικρή φθορά στη στεγάνωση και τη μεγαλώνουν.
• Φθορά σοβάδων και χρωμάτων στην πρόσοψη, με κόστος αποκατάστασης πολλαπλάσιο ενός καθαρισμού.
• Νερά που καταλήγουν στη βάση του κτιρίου και επιβαρύνουν υπόγεια και θεμέλια.
• Το χειμώνα, νερό παγιδευμένο σε βουλωμένο λούκι παγώνει και το παραμορφώνει.

Πώς γίνεται σωστά ο καθαρισμός

1. Απομακρύνονται με το χέρι ή με φτυαράκι τα φύλλα και τα χοντρά φερτά από τα οριζόντια λούκια και τις σχάρες των σιφονιών της ταράτσας.
2. Τα λούκια ξεπλένονται με άφθονο νερό προς την κατεύθυνση της καθόδου, ώστε να φύγουν λάσπη και υπολείμματα.
3. Κάθε κάθοδος ελέγχεται με ροή νερού από πάνω: αν το νερό δεν βγαίνει ελεύθερα από κάτω, η κάθοδος αποφράσσεται με σπιράλ ή πιεστικό — όπως μια κανονική σωλήνα αποχέτευσης.
4. Ελέγχονται στηρίγματα, κλίσεις και ενώσεις, και τοποθετούνται σχάρες-πλέγματα στα στόμια για να μην ξαναμπούν φύλλα.

Πότε και κάθε πότε

Η χρυσή περίοδος είναι το φθινόπωρο, αφού πέσουν τα περισσότερα φύλλα και πριν ξεκινήσουν οι δυνατές βροχές. Ένας δεύτερος γρήγορος έλεγχος την άνοιξη κλείνει τον κύκλο. Αν το κτίριο περιβάλλεται από ψηλά δέντρα, μπορεί να χρειάζεται καθαρισμός και τρίτη φορά μέσα στη χρονιά. Εντάξτε τον στον ετήσιο έλεγχο του σπιτιού μαζί με τις υπόλοιπες εργασίες προετοιμασίας για τον χειμώνα — μισή μέρα φροντίδας τον Οκτώβριο γλιτώνει έναν πολύ ακριβό Ιανουάριο. Και μην περιμένετε την πρώτη καταιγίδα για να «δοκιμάσετε» το σύστημα: τότε τα κενά τα ανακαλύπτετε με τον χειρότερο δυνατό τρόπο.

Ταράτσα με εσωτερικές καθόδους: η πιο ύπουλη περίπτωση

Στις περισσότερες πολυκατοικίες το νερό της ταράτσας φεύγει από σιφόνια δαπέδου (ντερέδες) που καταλήγουν σε κάθετες σωλήνες μέσα στο κτίριο. Εδώ το βούλωμα είναι πιο ύπουλο απ' ό,τι σε ένα εξωτερικό λούκι: δεν φαίνεται από κάτω, και η υπερχείλιση δεν τρέχει στην πρόσοψη — λιμνάζει πάνω στη μόνωση και δοκιμάζει τη στεγάνωση σε κάθε βροχή. Αν το νερό βρει δίοδο, η ζημιά εμφανίζεται στο ταβάνι του τελευταίου ορόφου, συχνά μακριά από το πραγματικό σημείο εισόδου. Γι' αυτό οι σχάρες των σιφονιών θέλουν καθάρισμα με κάθε ευκαιρία, και οι εσωτερικές κάθοδοι δοκιμή με ροή νερού τουλάχιστον μία φορά τον χρόνο, πριν από τη σεζόν.